-
Тип степени: Сертификат "Агент по недвижимости
-
Итоговый экзамен: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
-
Время уроков: Полный рабочий деньС понедельника по пятницу с 8:30 до 15:35 (в праздничные дни с 8:30 до 17:10).
-
Язык обучения: Немецкий
-
Продолжительность: 2 Недели
Основы брокерской деятельности (около 1 дня)
Профессиональный профиль и ожидания в отношении услуг риэлторов
Рынок недвижимости и его сегменты
Риэлторские компании, в частности §34c Закона о торговле и ремеслах (GewO)
Ценообразование и комиссионные
Энергетический паспорт
Соответствующие виды страхования
Расчет коммунальных и эксплуатационных расходов (около 0,5 дня)
Определение понятий «дополнительные расходы» и «эксплуатационные расходы»
Возможность перераспределения в соответствии с § 556 Гражданского кодекса Германии
Распределение затрат на выбросы CO₂
Правовые основы деятельности риэлторов (около 0,5 дня)
Изучение законов и постановлений (BauGB, WoIFV, GModG, BetrKV, Co₂KostAufG, PreisangabenV) на примере подготовки экспертных заключений
Закон о владении квартирами, Закон о посредничестве в сделках с жильем, право в отношении нецелевого использования
Законодательство о конкуренции и защита прав потребителей
Кадастр недвижимости и оценка стоимости (около 1,5 дней)
Планы зданий, строительные чертежи и описания, план застройки
Запись в земельном реестре и цифровой земельный реестр
Предложение объекта, анализ объекта и оценка стоимости
Оценка рыночной стоимости
Право аренды, долевого владения и пожизненного пользования
Финансирование недвижимости (около 1 дня)
Основы финансирования
Недвижимость как объект инвестиций
Собственный капитал, обслуживание долга и затраты на финансирование
Обеспечение кредита и оценка кредитоспособности
Кредитная стоимость
Программы субсидирования
Страхование кредитного риска
Искусственный интеллект (ИИ) в сфере риэлторских услуг (около 0,5 дня)
Автоматизация процессов в сфере аренды и управления недвижимостью
Анализ рынка и рисков с использованием ИИ
Закон ЕС об ИИ: обязательства и классификация рисков в риэлторской деятельности
Брокеры и брокерский договор (около 0,5 дня)
Обязанности риэлторов по предоставлению информации, DL-InfoV, договорное право, ответственность риэлтора
Договор о посредничестве, его разновидности
Недвижимость и налоги (около 0,5 дня)
подоходный налог с физических лиц, налог на прибыль юридических лиц, налог на предпринимательскую деятельность, НДС,
налоги, зависящие от закона об оценке, налоги на сделки
Налоговые аспекты финансирования
Маркетинг и продажи для риэлторов (около 2 дней)
Сравнение цифровых презентаций объектов и самостоятельно разработанных
Проведение анализа рынка с помощью цифровых технологий
Стратегии в социальных сетях
Правовые аспекты презентаций, применение на практике
Кодекс этики и защита данных
Арбитражные инстанции
Цифровое выставление счетов
Осмотры, виртуальная подготовка объектов к продаже и виртуальные осмотры
Правовые аспекты консультирования клиентов
Закон о цифровых услугах (Digital Services Act), борьба с отмыванием денег
Оптимальное консультирование и обслуживание клиентов
Работа над проектом (около 2 дней)
Закрепление изученного материала
Презентация результатов проекта
Возможны изменения, содержание курса регулярно обновляется.
Пройдя этот курс, вы будете знать основы бизнеса агентства недвижимости, финансирование недвижимости и правовые основы работы агента по недвижимости. Вы сможете продавать недвижимость через социальные сети и предоставлять оптимальные консультации и поддержку клиентов. Вы будете знакомы с основами оценки недвижимости и сможете выявлять и оценивать структурные и технические дефекты.
Этот курс предназначен для людей, имеющих образование в коммерческой или административной сфере, а также для специалистов из других отраслей, которые хотели бы продолжить свое образование в области брокериджа.
Профессия агента по недвижимости пользуется большим спросом на рынке труда. Эта профессия рассматривается как работа с перспективой на будущее, поскольку все больше и больше объектов жилой и коммерческой недвижимости находится в стадии строительства.
Ваш значимый сертификат дает подробное представление о приобретенных вами квалификациях и улучшает ваши карьерные перспективы.
Дидактическая концепция
Ваши преподаватели обладают высокой профессиональной и дидактической квалификацией и будут обучать вас с первого до последнего дня (никакой системы самообучения).
Вы будете учиться в эффективных небольших группах. Обычно курсы состоят из 6-25 человек. Общие занятия дополняются многочисленными практическими упражнениями во всех модулях курса. Практический этап - важная часть курса, поскольку именно в это время вы обрабатываете полученные знания и обретаете уверенность и практичность в их применении. Заключительный раздел курса включает в себя проект, разбор конкретных ситуаций или итоговый экзамен.
Виртуальный класс alfaview®
BildungszentrumЗанятия проводятся с использованием современной видеотехнологии alfaview® - не выходя из дома или в нашем офисе по адресу . Весь курс может видеть друг друга лицом к лицу через alfaview®, общаться друг с другом с помощью синхронизированного по губам голоса и работать над совместными проектами. Разумеется, вы также можете в любое время видеть и разговаривать со своими преподавателями в прямом эфире, и на протяжении всего курса вас будут обучать преподаватели в режиме реального времени. Уроки - это не электронное обучение, а настоящее живое очное преподавание с помощью видеотехнологий.
alfatraining Agentur für Arbeit Учебные курсы субсидируются и сертифицируются в соответствии с положением об утверждении AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinПри подаче заявки или заявки на обучение все расходы на курс обычно покрываются финансирующей организацией.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung Финансирование также возможно через программы (ESF), (DRV) или региональные программы финансирования. Berufsförderungsdienst Как постоянный солдат, вы можете посещать курсы повышения квалификации по программе (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Компании также могут повысить квалификацию своих сотрудников по программе финансирования от .