В рамках курса вы ознакомитесь с нормами договорного права в сфере строительства, общими вопросами строительного права и соответствующими правовыми актами, а также с применением искусственного интеллекта (ИИ) в вашей профессиональной деятельности. Кроме того, вы освоите расчет затрат в соответствии со стандартами DIN, новую версию HOAI и систему AVA (тендеры, заключение контрактов, расчеты) с помощью программы ORCA.
-
Тип степени: Сертификат "Строительство и договорное право в строительстве"
Сертификат "Расчет себестоимости, AVA и HOAI в строительстве" -
Итоговый экзамен: Praxisbezogene Projektarbeiten mit Abschlusspräsentationen
-
Время уроков: Полный рабочий деньС понедельника по пятницу с 8:30 до 15:35 (в праздничные дни с 8:30 до 17:10).
-
Язык обучения: Немецкий
-
Продолжительность: 8 Недели
Строительство и договорное право
Строительное право и право о публичных закупках (около 5 дней)
Государственное и частное строительное право
Право строительного планирования (BauGB, BauNVO)
Право строительных норм и процедуры получения разрешений
Недвижимость, земельный кадастр, строительные обременения и сервитуты
Закон об энергоэффективности зданий и требования к устойчивому развитию
Основы немецкого права о публичных закупках: GWB, VgV, UVgO и VOB/A
Заключение договоров на строительные и проектные работы
Виды заключения договоров, квалификация участников тендера, присуждение контракта, документация и правовая защита
Строительство: градостроительство, высотное и подземное строительство
ИИ в строительстве
Использование, применение и правовые рамки
Право договорных отношений в сфере подряда и строительства (около 3 дней)
Право договоров подряда в соответствии с Гражданским кодексом Германии (§§ 631 и далее)
Особые положения права строительных договоров (§ 650a и далее)
Учет и основы VOB/B
Строительный договор по Гражданскому кодексу Германии (BGB), договор по VOB/B, особенности потребительского строительного договора (§ 650i BGB) и договора с застройщиком (§ 650u BGB)
Договор с архитектором и инженером (§§ 650p и далее ГК)
HOAI: права, обязанности и ответственность проектировщиков
Договорные взаимосвязи проектирующих лиц
Составление и сопровождение договора (около 5 дней)
Заключение и иерархия документов по строительному договору
Техническое задание, общие условия и индивидуальные соглашения
Права и обязанности участников строительства
Виды договоров, модели вознаграждения и требования о выплате вознаграждения
Изменения, право заказчиков давать распоряжения и корректировка вознаграждения
Приемка, права в случае обнаружения дефектов (гарантия) и сроки исковой давности для проектных и строительных работ
Расторжение договоров на проектирование и строительство
Расторжение строительных договоров по VOB
Решение проблем, связанных с нарушениями хода проектных и строительных работ, препятствиями и перерывами
Управление дополнительными соглашениями: виды, права подрядчиков, положения VOB, касающиеся основы калькуляции подрядчиков
Расчет по договору подряда на строительство (около 4 дней)
Обмер, расчет объемов и возможность проверки
Промежуточные и итоговые счета
Расчет при расторжении договора
Дополнительные объемы, недостающие объемы, дополнительные соглашения
Сроки оплаты, задержки платежей и скидки
Гарантия оплаты (§§ 650e, 650f Гражданского кодекса Германии)
Требования о взыскании штрафов
Закон о гарантиях строительных требований
Работа над проектом (около 3 дней)
Закрепление изученного материала
Презентация результатов проекта
Расчет себестоимости, AVA и HOAI в строительной отрасли
Стандарты и нормативы (около 1,5 дней)
DIN 276-1 Расходы в строительстве
DIN 277-1 Площади этажей и объемы помещений
WoFlV Постановление о жилой площади
Определение площади и содержания помещений (около 1 дня)
Площадь и содержание помещений
Жилая площадь
Распределение количества и эталонных единиц
Расчет стоимости в соответствии с DIN 276 (ок. 1,5 дней)
Область применения
Структура разбивки затрат
Определение себестоимости
Расчет себестоимости
Расчет себестоимости
Расчет себестоимости
Количественные и справочные единицы
Статусы затрат в ходе проекта (с ориентацией на статус выполнения и планирования)
Работа с планировщиком затрат BKI (около 2 дней)
Презентация программного решения
Основные функции BKI Cost Planner
Оценка и расчет затрат с использованием объектов ссылок БКИ
Проверка правдоподобности
Опции вывода на печать и экспорта
Искусственный интеллект (ИИ) в рабочем процессе
Презентация конкретных технологий ИИ
и возможного применения в профессиональной среде
VOB - Заключение контрактов и правила заключения контрактов на строительные услуги (около 3 дней)
VOB Часть A - Присуждение контрактов государственными заказчиками
Описание услуги
Процедура присуждения и правила присуждения
VOB Часть C - Общие технические условия контрактов на строительные работы
Специфические правила для строительных работ
VOB Часть B - Общие условия контракта
Специальные контрактные условия
Дополнительные технические условия контракта
Уведомление о препятствиях и проблемах
Приемка и выставление счетов
Претензии по дефектам и сроки исковой давности
Цифровые процессы награждения и выставления счетов с помощью SIRADOS и Orca AVA (около 4 дней)
Презентация программного решения
Основные данные проекта
Оценка/расчет стоимости
Разбивка затрат по DIN 276 и STLB Bau
Тендерные торги со спецификациями услуг
Цифровой запрос коммерческого предложения (GAEB)
Сравнение предложений с помощью списков сравнения цен
Заключение контрактов
Управление дополнениями
Выставление счетов через проверку измерений и утверждение счетов
Цифровой подсчет количества
Макет и вывод на печать
Интерфейсы данных (импорт/экспорт)
Перенос затрат из планировщика затрат BKI
Orca AVA и информационное моделирование зданий (BIM)
Обзор HOAI (около 2 дней)
Взаимосвязь между профилем услуг, расчетом стоимости и основой для оплаты
Сфера применения, структура и основное содержание HOAI
Основа для расчета платы
Возможность распределения калькуляции затрат на калькуляцию платы
Оценка и распределение по зонам платы
Базовые услуги и специальные услуги
Услуги для нескольких объектов недвижимости
Надбавка за переоборудование и модернизацию
Окончательный счет
Договор с архитектором и закон об ответственности
Работа над проектом (около 5 дней)
Закрепление изученного материала
Презентация результатов проекта
Возможны изменения, содержание курса регулярно обновляется.
По окончании этого курса вы ознакомитесь с основными положениями законодательства о строительных договорах, необходимыми общими вопросами строительного права, а также соответствующими правовыми нормами и сможете уверенно применять их на практике.
После прохождения этого курса вы также будете иметь представление об отчетах о затратах по этапам оказания услуг (1-9) и знать калькуляцию затрат в соответствии с DIN 276, действующую систему HOAI и программную поддержку AVA (тендер, присуждение и выставление счетов) строительных услуг с помощью программ Orca и SIRADOS.
Специалисты, обладающие знаниями в области строительного права и права строительных договоров, востребованы при подготовке обоснованных заявок на строительство, разработке и реализации конкурентоспособных концепций использования и застройки, а также при надзоре за строительством объектов. Таким образом, в качестве будущих мест работы могут рассматриваться архитектурные и инженерные бюро, а также различные компании строительной отрасли. По запросу данный курс может быть признан палами архитекторов (BE, BB, BW, HE, NRW, RP) в качестве курса повышения квалификации. Пожалуйста, свяжитесь с нами до начала курса.
Дополнительные знания по расчету стоимости, HOAI и AVA необходимы на всех этапах проекта и повышают ваши шансы на рынке труда.
Ваш значимый сертификат дает подробное представление о приобретенных вами квалификациях и улучшает ваши карьерные перспективы.
Дидактическая концепция
Ваши преподаватели обладают высокой профессиональной и дидактической квалификацией и будут обучать вас с первого до последнего дня (никакой системы самообучения).
Вы будете учиться в эффективных небольших группах. Обычно курсы состоят из 6-25 человек. Общие занятия дополняются многочисленными практическими упражнениями во всех модулях курса. Практический этап - важная часть курса, поскольку именно в это время вы обрабатываете полученные знания и обретаете уверенность и практичность в их применении. Заключительный раздел курса включает в себя проект, разбор конкретных ситуаций или итоговый экзамен.
Виртуальный класс alfaview®
BildungszentrumЗанятия проводятся с использованием современной видеотехнологии alfaview® - не выходя из дома или в нашем офисе по адресу . Весь курс может видеть друг друга лицом к лицу через alfaview®, общаться друг с другом с помощью синхронизированного по губам голоса и работать над совместными проектами. Разумеется, вы также можете в любое время видеть и разговаривать со своими преподавателями в прямом эфире, и на протяжении всего курса вас будут обучать преподаватели в режиме реального времени. Уроки - это не электронное обучение, а настоящее живое очное преподавание с помощью видеотехнологий.
alfatraining Agentur für Arbeit Учебные курсы субсидируются и сертифицируются в соответствии с положением об утверждении AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinПри подаче заявки или заявки на обучение все расходы на курс обычно покрываются финансирующей организацией.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung Финансирование также возможно через программы (ESF), (DRV) или региональные программы финансирования. Berufsförderungsdienst Как постоянный солдат, вы можете посещать курсы повышения квалификации по программе (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Компании также могут повысить квалификацию своих сотрудников по программе финансирования от .