-
Тип степени: Оригинальный сертификат ALLPLAN
Сертификат "Консультант по управлению недвижимостью и объектами" -
Итоговый экзамен: Praxisbezogene Projektarbeiten mit Abschlusspräsentationen
-
Время уроков: Полный рабочий деньС понедельника по пятницу с 8:30 до 15:35 (в праздничные дни с 8:30 до 17:10).
-
Язык обучения: Немецкий
-
Продолжительность: 16 Недели
ALLPLAN
Пользовательский интерфейс (около 1 дня)
Меню, панель действий, диалоговые окна, опции
Построение 2D (около 3 дней)
Первые шаги: линия, окружность, многоугольник, измерение
Привязка к точке, отслеживание, отслеживание линий, отслеживание точек
Функции редактирования, модификации
Использование слоев и свойства формата
Изменение свойств формата, палитра слоев
Штриховка, узор, область заливки
Изменение элементов двумерной поверхности
Линия узора, прямая модификация через ручки объектов
Изменение точек, 2D-измерения, ввод текста
Организация проекта (около 1 дня)
Новый проект, модель уровня
Структура здания, файлы чертежей
Искусственный интеллект (ИИ) в рабочем процессе
Презентация конкретных технологий ИИ
и возможного применения в профессиональной среде
Создание 3D-оболочки (около 4 дней)
Настройки окон и типы видов, стены/настройки
Объекты окон и дверей ("OpeningParts")
Стены, окна, двери: свойства и поведение привязки
Свойства изменений
Функции изменения и редактирования в 3D
3D-измерения, копирование между документами
Обработка модификации Изменение компонентов/точек
Моделирование многоуровневых потолков
Параметрические компоненты и помощники (около 1 дня)
Объекты окон и дверей
Параметрические компоненты
Сохранение вариантов и вновь созданных объектов проема в библиотеке
Использование и настройка ассистентов
Модельер лестниц (около 2 дней)
Прямая лестница, лестница с четвертью площадки, винтовая лестница, компоненты лестницы и варианты модификации
Лестница с четвертью площадки, лестница с половиной площадки, винтовая лестница/варианты модификации
Моделирование перил (около 2 дней)
Перила на потолках (балкон) и лестницах
Настройки, варианты перил
Замена любимых перил
Функции изменения перил
Ввод перил через многоугольник лестницы
Ввод перил с округлением
Формы крыш (около 2 дней)
Уровень крыши, геометрия уровня крыши, облицовка крыши
Ландшафт крыши, мансардные окна, мансардные окна SmartPart
Плоскость крыши, геометрия плоскости крыши и облицовка крыши для L-образного плана этажа
Опция ввода "сквозная точка" для создания плоскости крыши
Мансардные окна (около 2 дней)
Внешние и внутренние мансардные окна, уровень мансардных окон, элементы мансардных окон
Зеркальное отображение и копирование конструкции крыши (мансардный уровень)
Зеркальное отображение и копирование компонентов мансардного окна
Строительство крыши (около 2 дней)
Укладка стропил/обрешетки
Мульоны, щипцы, воротниковые балки, укладка балок
Замена мансардных окон, оценка отчета
Перемещение стропил, крепление стропил
Деривации (около 3 дней)
Создание структурных уровней, ведение секций и деривация секций
Варианты модификации: Вывод и прокладка секций, модель здания
Создание видов и перспектив
Варианты модификации: Создание видов, модель здания
Дополнение к переднему плану: определение размеров рельефа, соединительные линии рельефа, элементы 2D-библиотеки
Дополнение к фону: поверхности деталей, поверхности заполнения
Вывод горизонтального сечения
Верстка плана (около 2 дней)
Уровни структуры плана, расположение страниц, элементы плана
Рамка плана и заголовок плана
Редактирование элементов плана
Окно плана, атрибуты проекта и плана, маркировка изображений, добавление заголовка плана
Пиксельные области, шаблон плана
Настройки печати, вывод плана, экспорт планов в формат PDF
Внутренняя отделка (около 3 дней)
Определение помещения, его планировка и параметры площади
Оценка помещения с помощью ведомостей
Специальные боковые и напольные площади
3D-меблировка, изменение макросов
Назначение, изменение и масштабирование файлов *.surf
3D-объекты поверхностей, 3D-тела, 3D-моделирование
Визуализация (около 2 дней)
Переменные окружения, открытая местность, 3D-объекты (деревья, дорожки и т.д.)
Рендеринг с помощью Cineware: открытая местность, настройки рендеринга, фон
Рендеринг в Cineware: интерьер, настройки рендера
Проекционный свет, 3D-лампа, макросвет,
AI Visualiser
Работа над проектом (около 10 дней)
Закрепление изученного материала
Презентация результатов проекта
Управление недвижимостью
Основы управления недвижимостью (около 1 дня)
Недвижимость и рынки недвижимости
Компании и заинтересованные стороны в секторе недвижимости
Виды использования недвижимости
Правовая основа (ок. 1 дня)
Государственные реестры землепользования/ земельный кадастр
Договор купли-продажи земли
Закон о публичном и частном строительстве
Закон о налоге на недвижимость
Закон об аренде и кондоминиумах
Заключение и расторжение договоров аренды
Плата за обслуживание и коммунальные платежи (около 0,5 дня)
Расходы, подлежащие и не подлежащие распределению
Учет операционных расходов
Частые ошибки и спорные моменты
Стратегии оценки и управление недвижимостью (около 2,5 дней)
Анализ местоположения
Инвестиционные стратегии
Техническое обслуживание и реконструкция
Оценка недвижимости и методы оценки
Управление недвижимостью
Управление активами
Управление недвижимостью
Управление портфелем
Управление рисками
Due Diligence
SWOT-анализ
KPI, системы ключевых показателей, бенчмарки и BSC
Основы налогообложения (около 1 дня)
Налог на недвижимость
Налог на передачу недвижимости
Налог на строительный вычет
Налог на добавленную стоимость на недвижимость
Страхование имущества (около 1 дня)
Страхование жилых домов
Страхование имущественной ответственности
Страхование домашнего имущества/страхование личной ответственности
Страхование от стихийных бедствий
Тенденции в управлении недвижимостью (около 1 дня)
Модель фаз жизненного цикла
Расчет стоимости жизненного цикла
Что такое BIM?
Зеленое строительство и устойчивое развитие
Работа над проектом (около 2 дней)
Закрепление изученного материала
Презентация результатов проекта
Управление объектом
Основы управления объектами (около 1 дня)
Определение, теория, практика, цели
Взгляд со стороны пользователя
Управление рисками в управлении объектами
Сложность ИТ-систем и программного обеспечения
Жизненный цикл и устойчивость (около 2 дней)
Необходимость эффективного управления недвижимостью
Сертификаты устойчивости зданий, "зеленое" строительство в соответствии с DGNB, LEED и BREEAM
Аспекты ответственности оператора (GEFMA 190)
Управление качеством и риски ответственности, включая учет в контракте FM/e-QSS/GEFMA 700ff
Этап эксплуатации в соответствии с DIN 32736
Реконструкция, снос, разрушение, энергоэффективная реконструкция
Организация пространства (ок. 1 дня)
Цели, основные показатели, DIN 277, коэффициенты пересчета
Расчет арендной площади для коммерческих помещений
Проектирование рабочих мест
Управление услугами (около 1 дня)
Услуги уборщика
Клининговые услуги
Услуги охраны
Зимние услуги
Уход за зелеными насаждениями
Техническое управление зданием (около 2 дней)
Технология противопожарной защиты
Регистрация неисправностей
Электроснабжение, отопление и охлаждение
Системы вентиляции и кондиционирования воздуха, например, в соответствии с VDI 6022
Автоматизация зданий (GA) в управлении объектами
Техническое обслуживание в соответствии с DIN 31051
Ключевые показатели эффективности, бенчмаркинг
Управление энергопотреблением и контроль эксплуатационных расходов (около 1 дня)
Введение в энергоменеджмент/энергоконтроль
Требования в соответствии с ISO 50001
Директива ЕС "Энергетические характеристики зданий"
Закон об энергетике зданий (GEG, поправки к EEG, KWKG)
Системы выборочного контроля, тонкий компас
Контроль платы за обслуживание и эксплуатационных расходов в управлении объектами
Работа над проектом (около 2 дней)
Закрепление изученного материала
Презентация результатов проекта
Менеджер по недвижимости
Основы индустрии недвижимости (около 1 дня)
Жизненный цикл объекта недвижимости
Различие между управлением объектом и управлением зданием
Планы зданий, строительные чертежи и описания зданий
Соответствующие виды страхования в секторе недвижимости
Экологические и энергетические вопросы в секторе недвижимости
Основы права (около 2 дней)
Гражданский кодекс (общее договорное право, арендное право, закон о договорах на работу и труд, земельное право)
Закон о земельной книге
Закон о кондоминиумах
Закон о юридических услугах
Закон о незаконном присвоении
Постановление об агентах по недвижимости и застройщиках
Постановление об эксплуатационных расходах
Постановление о расходах на отопление
Постановление о питьевой воде
Постановление о жилой площади
Основные особенности процедуры аренды и правоприменительного законодательства
Информационные обязательства управляющих недвижимостью (Постановление об информационных обязательствах, Закон о цифровых услугах, Постановление об указании цен, Постановление об энергосбережении)
Закон о конкуренции
Защита прав потребителей
Искусственный интеллект (ИИ) в рабочем процессе
Презентация конкретных технологий ИИ
и возможного применения в профессиональной среде
Основы коммерческой деятельности (около 2 дней)
Общие коммерческие основы (основные принципы правильного ведения бухгалтерского учета, внешняя и внутренняя бухгалтерия)
Специальные коммерческие основы для администраторов кондоминиумов (специальные ассигнования/резервы на содержание, подготовка годовой отчетности и бизнес-плана, плата за содержание дома, процедуры погашения)
Специальные коммерческие основы для управляющих арендой (бухгалтерский учет, управление счетами, управление имуществом)
Управление недвижимостью в кондоминиуме (около 1 дня)
Создание кондоминиума и частичная собственность
Декларация о разделе и правила сообщества
Права и обязанности владельцев кондоминиума
Обязанности администраторов кондоминиума (организация собраний собственников, принятие решений, выполнение решений, принятых на собраниях собственников)
Другие обязанности администратора WEG (назначение администратора, контракт с администратором, административный консультативный совет)
Управление конфликтами, жалобами и социальными вопросами
Управление недвижимостью
Управление арендной недвижимостью (около 1 дня)
Управление арендной недвижимостью
Управление недвижимостью
Управление конфликтами, жалобами и социальными вопросами
Другие задачи менеджера по аренде (сдача в аренду, подбор арендаторов, составление договора аренды, повышение арендной платы и обеспечение арендной платы, общее управление арендным имуществом, обработка уведомлений о дефектах, подготовка счетов за коммунальные услуги, расторжение и обработка договоров аренды)
Технические основы управления недвижимостью (около 1 дня)
Строительные материалы и технология производства строительных материалов
Строительные услуги
Распознавание дефектов
Обязанности по обеспечению общественной безопасности
Планирование технического обслуживания и ремонта; модернизация технического обслуживания
Энергоэффективная реконструкция и модернизация зданий
Переоборудование с учетом возрастных особенностей и безбарьерная среда
Использование субсидий; обращение за субсидиями
Документация
Работа над проектом (около 2 дней)
Закрепление изученного материала
Презентация результатов проекта
Агент по продаже недвижимости
Основы бизнеса агента по недвижимости (около 1 дня)
Профессиональный профиль агента по недвижимости (ожидания от услуг)
Рынок недвижимости и субрынки
Компании агентов по недвижимости, в частности §34c GewO
Ценообразование и комиссионные
Планы зданий, строительные чертежи и описания, план застройки
Внесение в земельную книгу
Экологические и энергетические вопросы
Предложение недвижимости и анализ недвижимости
Оценка
Соответствующие виды страхования в секторе недвижимости
Правовые основы для агентов по недвижимости (около 3 дней)
Информационные обязательства агентов по недвижимости, DL-InfoV
Постановление об агентах по недвижимости и застройщиках (MaBV)
Законы и постановления (BauGB, WoIFV, GEG, BetrKV, Co₂KostAufG, GeldwäscheG, PreisangabenV)
Аренда, лизинг и наследственные права на здания
Закон о земельной книге
Закон о кондоминиумах, Закон о жилищном посредничестве, закон о незаконном присвоении имущества
Гражданский кодекс (BGB)
Договорное право
Конкурентное право и защита прав потребителей
Правовые аспекты консультирования клиентов
Закон о цифровых услугах
Оплата услуг и учет операционных расходов (около 0,5 дня)
Определение вспомогательных/операционных расходов
Распределение в соответствии с §556 BGB
Контрольные показатели и анализ затрат
Цифровые биллинги, данные интеллектуальных счетчиков
Отчетность ESG
Финансирование недвижимости (около 2,5 дней)
Недвижимость и налоги (налог на прибыль, корпоративный налог, торговый налог, НДС, налоги, зависящие от закона об оценочной деятельности, специальные налоги на сделки)
Основы финансирования
Недвижимость как капиталовложение
Собственный капитал и обслуживание долга
Затраты на финансирование
Обеспечение кредита и тест на ипотечное кредитование
Стоимость ипотечного кредита, процедура оценки рыночной стоимости
Программы субсидирования
Обеспечение кредитного риска
Налоговые аспекты финансирования
Искусственный интеллект (ИИ) в рабочем процессе
Автоматизация процессов в сфере предоставления и администрирования
Анализ рынка и рисков с помощью искусственного интеллекта
Маркетинг и продажи для агентов по недвижимости (около 1 дня)
Этический кодекс
Защита данных
Арбитражные центры
Дизайн экспозиции
Стратегии социальных сетей
Просмотры
Оптимальная консультация и поддержка клиентов
Работа над проектом (около 2 дней)
Закрепление изученного материала
Презентация результатов проекта
Возможны изменения. Содержание курса регулярно обновляется.
Курс предлагает систематическое введение в управление недвижимостью, включая управление объектами, брокерскую деятельность и управление недвижимостью. Вы сможете оценить проблемы управления недвижимостью и строительные проекты, а также получить необходимые деловые и юридические знания для профессиональной сдачи в аренду, аренды и управления недвижимостью.
Вы также сможете быстро и уверенно использовать ALLPLAN. Эта CAD-программа поддерживает 2D-проектирование и 3D-моделирование, вплоть до компонентно-ориентированных моделей зданий с расчетом количества и стоимости (Building Information Modelling).
Вы можете работать в сфере управления недвижимостью, финансирования недвижимости, разработки проектов и управления объектами или в качестве агента по недвижимости.
Ваш значимый сертификат дает подробное представление о приобретенных вами квалификациях и улучшает ваши карьерные перспективы.
Программное обеспечение ALLPLAN (ранее Nemetschek) также является лидером рынка в области архитектуры и используется в архитектурных и инженерных бюро всех размеров.
Дидактическая концепция
Ваши преподаватели обладают высокой профессиональной и дидактической квалификацией и будут обучать вас с первого до последнего дня (никакой системы самообучения).
Вы будете учиться в эффективных небольших группах. Обычно курсы состоят из 6-25 человек. Общие занятия дополняются многочисленными практическими упражнениями во всех модулях курса. Практический этап - важная часть курса, поскольку именно в это время вы обрабатываете полученные знания и обретаете уверенность и практичность в их применении. Заключительный раздел курса включает в себя проект, разбор конкретных ситуаций или итоговый экзамен.
Виртуальный класс alfaview®
BildungszentrumЗанятия проводятся с использованием современной видеотехнологии alfaview® - не выходя из дома или в нашем офисе по адресу . Весь курс может видеть друг друга лицом к лицу через alfaview®, общаться друг с другом с помощью синхронизированного по губам голоса и работать над совместными проектами. Разумеется, вы также можете в любое время видеть и разговаривать со своими преподавателями в прямом эфире, и на протяжении всего курса вас будут обучать преподаватели в режиме реального времени. Уроки - это не электронное обучение, а настоящее живое очное преподавание с помощью видеотехнологий.
alfatraining Agentur für Arbeit Учебные курсы субсидируются и сертифицируются в соответствии с положением об утверждении AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinПри подаче заявки или заявки на обучение все расходы на курс обычно покрываются финансирующей организацией.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung Финансирование также возможно через программы (ESF), (DRV) или региональные программы финансирования. Berufsförderungsdienst Как постоянный солдат, вы можете посещать курсы повышения квалификации по программе (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Компании также могут повысить квалификацию своих сотрудников по программе финансирования от .