В рамках курса ты освоишь теоретические и практико-ориентированные материалы по основным областям экономики. При этом ты будешь применять на практике и углублять знания по профессиональной терминологии и деловому общению, необходимым в профессиональной деятельности. Кроме того, в рамках курса изучается коммерческое, инфраструктурное и техническое управление недвижимостью и строительными объектами, а также применение искусственного интеллекта в профессиональной деятельности.
-
Тип степени: Сертификат "Консультант по управлению недвижимостью и объектами с обучением немецкому языку"
-
Дополнительная квалификация: Сертификат "Goethe-Test PRO
-
Итоговый экзамен: Praxisbezogene Projektarbeiten mit Abschlusspräsentationen
Goethe-Test PRO -
Время уроков: Полный рабочий деньС понедельника по пятницу с 8:30 до 15:35 (в праздничные дни с 8:30 до 17:10).
-
Язык обучения: Немецкий
-
Продолжительность: 16 Недели
Поддержка немецкого языка на рабочем месте для коммерческого и технического сектора
Профессиональное общение в рабочей среде (около 1 дня)
Коммуникация в типичных профессиональных ситуациях
Использование профессиональной терминологии в рабочей среде
Понимание профессиональных текстов, рабочих инструкций и служебной информации
Понимание разговоров и совещаний в профессиональном контексте
Деловая переписка (около 2 дней)
Верстка и оформление деловых писем
Современные формы обращения и вступления к письму
Написание писем и электронных писем, ориентированных на клиента
Помощь в формулировке писем и электронных сообщений с использованием искусственного интеллекта
Отчетность в компании
Составление сопроводительных писем в соответствии с DIN 5008
Искусственный интеллект (ИИ) в профессиональной коммуникации (около 1 дня)
Обзор инструментов ИИ в профессиональной среде
Использование ИИ для поддержки деловой переписки
Создание и оптимизация деловых текстов с помощью ИИ
Возможности и ограничения ИИ в повседневной рабочей деятельности
Профессиональная область управления коммуникациями (около 3 дней)
Коммуникации в компании
Формы общения в коллективе
Совещания и презентации
Управление конфликтами
Проведение оценочных собеседований
Проведение собеседований при приеме на работу
Собеседования по продажам и консультированию
Составление предложений
Торговые ярмарки и презентации продукции
Обработка жалоб
Профессиональная область «Экономика» (около 6 дней)
Основы кадрового дела, менеджмента и трудового права
Основы финансов и контроллинга
Структура и содержание расчетов заработной платы
Понимание и интерпретация производственных отчетов, диаграмм и статистических данных
Профессиональная область маркетинга (около 6 дней)
Основы рекламы
Анализ рынка и маркетинговые исследования
Онлайн-маркетинг и электронная коммерция
Маркетинговые коммуникации
Использование искусственного интеллекта при создании маркетинговых текстов
Бизнес-процессы (около 7 дней)
Реорганизация и управление процессами
Изменения процессов в компании
Цифровая трансформация
Управление энергопотреблением и
охрана окружающей среды в компании
Управление проектами
Профессиональная сфера логистики и торговли (около 8 дней)
Производство и
Закупки и снабжение
Доставка и транспорт
Розничная торговля
Работа над проектом, подготовка к сертификации и сертификационный экзамен "Goethe-Test PRO" (около 6 дней)
Управление недвижимостью
Основы управления недвижимостью (около 1,5 дней)
Недвижимость и рынки недвижимости
Компании и участники рынка недвижимости
Виды использования недвижимости
Государственное и частное строительное право
Арендное право и право владения квартирами
Заключение и расторжение договоров аренды
Расчет дополнительных расходов и эксплуатационных расходов (около 0,5 дня)
Расходы, подлежащие перераспределению, и расходы, не подлежащие перераспределению
Расчет эксплуатационных расходов
Распространенные ошибки и спорные моменты
Правовые основы (около 2,5 дней)
Государственные реестры
Кадастр недвижимости, структура
Владельцы, записи и аннулирования, обязательства владельцев
Права и обязанности в отношении земельного участка
Ограничения и обременения в отношении земельных участков и зданий
Риски и типичные ошибки при оценке недвижимости
Налоговое право в сфере недвижимости
Договор купли-продажи земельного участка – заключение, от договора купли-продажи до переоформления права собственности
Страхование недвижимости (около 0,5 дня)
Страхование жилого здания
Страхование гражданской ответственности за земельный участок
Страхование домашнего имущества/страхование гражданской ответственности физических лиц
Страхование от стихийных бедствий
Закон о владении квартирами (WEG) (около 1 дня)
Собственность на квартиру, отдельная собственность, декларация о разделе, долевая собственность, декларация о самодостаточности
Реформа WEG от 01.12.2020 г. — изменения
Органы WEG, управляющий, консультативный совет по управлению, собрание собственников
Тенденции в сфере управления недвижимостью (около 0,5 дня)
Модель этапов жизненного цикла
Расчет затрат на весь жизненный цикл
BIM, «зеленое строительство» и устойчивое развитие
Стратегии оценки и рынок недвижимости (около 1,5 дней)
Инвестиционные стратегии
Техническое обслуживание и реконструкция
Оценка недвижимости и методы оценки
Модели оценки стоимости на основе искусственного интеллекта и автоматизированные модели оценки (AVM)
Виды управления
Анализ местоположения
Управление рисками
Управление портфелем
Комплексная проверка
SWOT-анализ
КПИ, системы показателей, бенчмарки и BSC
Цифровизация (умные здания, Интернет вещей и рынок PropTech)
Работа над проектом (около 2 дней)
Закрепление изученного материала
Презентация результатов проекта
Управление объектом
Основы управления объектами (около 1 дня)
Определение, теория, практика, цели
Взгляд со стороны пользователя
Управление рисками в управлении объектами
Сложность ИТ-систем и программного обеспечения
Жизненный цикл и устойчивость (около 2 дней)
Необходимость эффективного управления недвижимостью
Сертификаты устойчивости зданий, "зеленое" строительство в соответствии с DGNB, LEED и BREEAM
Аспекты ответственности оператора (GEFMA 190)
Управление качеством и риски ответственности, включая учет в контракте FM/e-QSS/GEFMA 700ff
Этап эксплуатации в соответствии с DIN 32736
Реконструкция, снос, разрушение, энергоэффективная реконструкция
Организация пространства (ок. 1 дня)
Цели, основные показатели, DIN 277, коэффициенты пересчета
Расчет арендной площади для коммерческих помещений
Проектирование рабочих мест
Управление услугами (около 1 дня)
Услуги по обслуживанию зданий, уборке и охране
Зимние работы, уход за зелеными насаждениями
Техническое управление зданием (около 2 дней)
Технология противопожарной защиты
Регистрация неисправностей
Электроснабжение, отопление и охлаждение
Системы вентиляции и кондиционирования воздуха, например, в соответствии с VDI 6022
Автоматизация зданий (GA) в управлении объектами
Техническое обслуживание в соответствии с DIN 31051
Ключевые показатели эффективности, бенчмаркинг
Управление энергопотреблением и контроль эксплуатационных расходов (около 1 дня)
Введение в энергоменеджмент/энергоконтроль
Требования в соответствии с ISO 50001
Директива ЕС "Энергетические характеристики зданий"
Закон об энергетике зданий (GEG, поправки к EEG, KWKG)
Системы выборочного контроля, тонкий компас
Контроль платы за обслуживание и эксплуатационных расходов в управлении объектами
Работа над проектом (около 2 дней)
Закрепление изученного материала
Презентация результатов проекта
Менеджер по недвижимости
Основы управления недвижимостью (около 1 дня)
Планы зданий, строительные чертежи и описания зданий
Подготовка описаний зданий и документов на недвижимость при поддержке AI
Соответствующие виды страхования в секторе недвижимости
Экологические и энергетические вопросы в сфере недвижимости
Цифровые административные процессы в сфере недвижимости
Правовые основы (около 2 дней)
Закон о владении квартирами
Гражданский кодекс
Право земельного кадастра
Гражданско-процессуальное право и право принудительного исполнения
Профессиональное право управляющих
Прочие правовые основы
Обязанности управляющих по предоставлению информации
Основы коммерческой деятельности (около 2 дней)
Общие основы коммерческой деятельности
Специальные основы коммерческой деятельности для управляющих жилищными кооперативами
Специальные основы коммерческой деятельности для управляющих арендой
ИИ в цифровых процессах выставления счетов и управлении документами
Управление объектами кондоминиума (около 1 дня)
Установление права собственности на квартиру и долевой собственности
Декларация о разделе и регламент сообщества собственников
Права и обязанности собственников квартир
Обязанности управляющих по закону о кондоминиумах
Прочие задачи управляющих объектами кондоминиума
Урегулирование конфликтов, рассмотрение жалоб и социальное управление
Управление объектом и собрание собственников
Составление протоколов и отчетов с использованием искусственного интеллекта
Управление арендной недвижимостью (около 1 дня)
Управление арендной недвижимостью
Управление недвижимостью
Управление конфликтами, жалобами и социальными вопросами
Другие задачи менеджера по аренде
Взаимодействие с поставщиками услуг, торговцами и владельцами недвижимости
Технические основы (около 1 дня)
Строительные материалы и технология производства строительных материалов
Строительные услуги
Распознавание дефектов
Обязанности по обеспечению безопасности дорожного движения
Планирование технического обслуживания
Энергоэффективная реконструкция и модернизация зданий
Переоборудование с учетом возрастных особенностей и безбарьерная среда
Использование субсидий; подача заявок на получение субсидий
Документация
Работа над проектом (около 2 дней)
Закрепление изученного материала
Презентация результатов проекта
Агент по продаже недвижимости
Основы брокерской деятельности (около 1 дня)
Профессиональный профиль и ожидания в отношении услуг риэлторов
Рынок недвижимости и его сегменты
Риэлторские компании, в частности §34c Закона о торговле и ремеслах (GewO)
Ценообразование и комиссионные
Энергетический паспорт
Соответствующие виды страхования
Расчет коммунальных и эксплуатационных расходов (около 0,5 дня)
Определение понятий «дополнительные расходы» и «эксплуатационные расходы»
Возможность перераспределения в соответствии с § 556 Гражданского кодекса Германии
Распределение затрат на выбросы CO₂
Правовые основы деятельности риэлторов (около 0,5 дня)
Изучение законов и постановлений (BauGB, WoIFV, GModG, BetrKV, Co₂KostAufG, PreisangabenV) на примере подготовки экспертных заключений
Закон о владении квартирами, Закон о посредничестве в сделках с жильем, право в отношении нецелевого использования
Законодательство о конкуренции и защита прав потребителей
Кадастр недвижимости и оценка стоимости (около 1,5 дней)
Планы зданий, строительные чертежи и описания, план застройки
Запись в земельном реестре и цифровой земельный реестр
Предложение объекта, анализ объекта и оценка стоимости
Оценка рыночной стоимости
Право аренды, долевого владения и пожизненного пользования
Финансирование недвижимости (около 1 дня)
Основы финансирования
Недвижимость как объект инвестиций
Собственный капитал, обслуживание долга и затраты на финансирование
Обеспечение кредита и оценка кредитоспособности
Кредитная стоимость
Программы субсидирования
Страхование кредитного риска
Искусственный интеллект (ИИ) в сфере риэлторских услуг (около 0,5 дня)
Автоматизация процессов в сфере аренды и управления недвижимостью
Анализ рынка и рисков с использованием ИИ
Закон ЕС об ИИ: обязательства и классификация рисков в риэлторской деятельности
Брокеры и брокерский договор (около 0,5 дня)
Обязанности риэлторов по предоставлению информации, DL-InfoV, договорное право, ответственность риэлтора
Договор о посредничестве, его разновидности
Недвижимость и налоги (около 0,5 дня)
подоходный налог с физических лиц, налог на прибыль юридических лиц, налог на предпринимательскую деятельность, НДС,
налоги, зависящие от закона об оценке, налоги на сделки
Налоговые аспекты финансирования
Маркетинг и продажи для риэлторов (около 2 дней)
Сравнение цифровых презентаций объектов и самостоятельно разработанных
Проведение анализа рынка с помощью цифровых технологий
Стратегии в социальных сетях
Правовые аспекты презентаций, применение на практике
Кодекс этики и защита данных
Арбитражные инстанции
Цифровое выставление счетов
Осмотры, виртуальная подготовка объектов к продаже и виртуальные осмотры
Правовые аспекты консультирования клиентов
Закон о цифровых услугах (Digital Services Act), борьба с отмыванием денег
Оптимальное консультирование и обслуживание клиентов
Работа над проектом (около 2 дней)
Закрепление изученного материала
Презентация результатов проекта
Возможны изменения, содержание курса регулярно обновляется.
Курс предлагает систематическое введение в управление недвижимостью, включая управление объектами, брокерскую деятельность и управление недвижимостью. Вы сможете оценить проблемы управления недвижимостью и строительные проекты, а также получить необходимые деловые и юридические знания для профессиональной сдачи в аренду, аренды и управления недвижимостью.
Кроме того, курс познакомит тебя с теоретическими и практико-ориентированными материалами по ключевым областям бизнеса, таким как экономика, маркетинг, организация предприятия и логистика. Ты научишься составлять деловую переписку в соответствии с действующими нормами и уверенно вести внутреннюю и внешнюю корпоративную коммуникацию. Вы будете применять на практике и углублять знания по изученным профессиональным терминам и навыкам делового общения. Сочетание специализированных тематических областей и практического применения языка в профессиональной среде поможет вам дальнейшему развитию ваших профессиональных и коммуникативных компетенций в контексте трудовой деятельности.
Этот курс предназначен для специалистов в области инженерного обеспечения зданий, людей с образованием в коммерческой или административной сфере, а также специалистов в области архитектуры, гражданского строительства и управления проектами, которые хотели бы продолжить свое образование в области управления недвижимостью и администрирования с учетом интегративной составляющей.
Вы можете работать в сфере управления недвижимостью, финансирования недвижимости, разработки проектов и управления объектами или в качестве агента по недвижимости.
Кроме того, курс позволит тебе усовершенствовать профессиональный немецкий язык, чтобы составлять деловую переписку в соответствии с действующими нормами и уверенно вести корпоративную коммуникацию как внутри компании, так и за ее пределами. Сертификат « alfatraining » подтверждает приобретённые вами профессиональные компетенции и тем самым облегчает вам начало карьеры и продвижение по служебной лестнице.
Ваш значимый сертификат дает подробное представление о приобретенных вами квалификациях и улучшает ваши карьерные перспективы.
Дидактическая концепция
Ваши преподаватели обладают высокой профессиональной и дидактической квалификацией и будут обучать вас с первого до последнего дня (никакой системы самообучения).
Вы будете учиться в эффективных небольших группах. Обычно курсы состоят из 6-25 человек. Общие занятия дополняются многочисленными практическими упражнениями во всех модулях курса. Практический этап - важная часть курса, поскольку именно в это время вы обрабатываете полученные знания и обретаете уверенность и практичность в их применении. Заключительный раздел курса включает в себя проект, разбор конкретных ситуаций или итоговый экзамен.
Виртуальный класс alfaview®
BildungszentrumЗанятия проводятся с использованием современной видеотехнологии alfaview® - не выходя из дома или в нашем офисе по адресу . Весь курс может видеть друг друга лицом к лицу через alfaview®, общаться друг с другом с помощью синхронизированного по губам голоса и работать над совместными проектами. Разумеется, вы также можете в любое время видеть и разговаривать со своими преподавателями в прямом эфире, и на протяжении всего курса вас будут обучать преподаватели в режиме реального времени. Уроки - это не электронное обучение, а настоящее живое очное преподавание с помощью видеотехнологий.
alfatraining Agentur für Arbeit Учебные курсы субсидируются и сертифицируются в соответствии с положением об утверждении AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinПри подаче заявки или заявки на обучение все расходы на курс обычно покрываются финансирующей организацией.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung Финансирование также возможно через программы (ESF), (DRV) или региональные программы финансирования. Berufsförderungsdienst Как постоянный солдат, вы можете посещать курсы повышения квалификации по программе (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Компании также могут повысить квалификацию своих сотрудников по программе финансирования от .